6号线旁，浦东高行即将迎来纯新盘。上海长江置业项目案名最新公布——森兰万安里。

项目将推出338套房源，主力户型为建面约95-147㎡3-4房。

(资料图片仅供参考)

7栋高层，容积率1.7

房地联动价70300元/㎡

2022年3月22日，上海长江高行置业有限公司（浦东国资）底价摘得浦东新区高行集镇单元（0Y00-0701）B3-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块），成交总价15.9076亿元，成交楼板价34401元/㎡，房地联动价70300元/㎡。

地块区位示意图

根据出让要求显示，项目容积率1.7，限高50米，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%。

设计方案显示，项目拟建7栋10-15F高层住宅、1栋保障性住房、自持租赁住房以及若干配套用房，预计可售商品房约338套。

项目规划方案

项目效果图

约95-147㎡3-4房

涵盖刚需改善需求

据了解，森兰万安里预计将推出约95-147㎡3-4房，涵盖刚需和改善不同需求，目前户型过程稿已经曝光！

户型图如下

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

建面约95㎡3房2厅2卫

建面约131㎡4房2厅2卫

建面约147㎡4房2厅2卫

周边多条轨交环绕

距山姆会员店600米

项目位于浦东新区高桥高行板块，中外环间，周边配套资源相对醇熟。不过由于整个项目处于城中村改造范围，目前城市界面还有待提升。

周边城市界面实拍

交通方面，项目距离6号线东靖路站仅950米，东靖路站也是上海地铁6号线与上海地铁21号线（在建）的换乘站。此外，项目周边3公里还有多条轨交环绕，距离12号线金京路站、杨高北路站都在2.3公里，距离崇明线（在建）高宝路站1.9公里。

自驾的话，有五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道，连接浦东浦西中环。

教育方面，项目隔一条马陆就是高行小学，周边还有还有高行小学华高新校区、高行中学、金苹果双语学校。（具体对口学校以教育局公示为准）

高行中学

商业方面，项目距离山姆会员店仅600米，周边还有万嘉商业广场、新紫茂商业广场、太茂商业广场、森兰商都、阳光天地、森兰印象城等丰富商业配套。

高行山姆会员店

楼盘AB面

森兰万安里位于浦东高行板块，在区位上有一定优势，周边配套丰富，距离山姆会员店600米，教育资源强劲。

不过，目前项目周边尚处于城中村改造过程中，部分城市界面还有待提升。

项目为浦东国资打造，主推约95-147㎡3-4房，刚需改善皆有，将成为入住森兰的不错选择。

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